¿Qué es la Jornada Notarial?
La Jornada Notarial es una iniciativa anual que se realiza en coordinación con el Colegio de Notarios de la Ciudad de México (CDMX), la Asamblea Legislativa y el Gobierno de la CDMX.
Su finalidad es brindar relevantes descuentos en impuestos, derechos y honorarios notariales relacionados con la escrituración de inmuebles y la tramitación de sucesiones.
¿Cuál es el periodo para aprovechar la Jornada Notarial?
Implementadas inicialmente en el 2000, las Jornadas Notariales son una iniciativa del gobierno de la Ciudad de México para facilitar la legalización de viviendas.
Este esfuerzo conjunto se renueva anualmente, asegurando su vigencia y eficacia.
Transformándose en 2017, estas jornadas pasaron de ser eventos anuales a un elemento fijo del marco legal, según lo establecido en el Código Fiscal. Esta medida garantiza la prestación continua de servicios y ventajas para los residentes.
Estas jornadas son esenciales para quienes buscan consolidar legalmente la posesión de sus inmuebles. Reflejan el compromiso del gobierno con la seguridad y el apoyo legal a sus ciudadanos, promoviendo la regularización de bienes raíces en un marco accesible.
¿Cuáles son los beneficios de la Jornada Notarial?
El programa ahora incluye no solo reducciones de costos, sino también orientación sin costo sobre procedimientos legales de propiedad. Expertos notariales de la región se dedican a guiar a los propietarios en la gestión de sus documentos legales.
En el pasado, la Jornada Notarial se llevaba a cabo de febrero a abril. No obstante, actualmente se puede aprovechar durante todo el año, con descuentos que van del 10% al 60% en escrituración y del 40% y 80% en sucesión.
Los honorarios notariales, por otro lado, pueden disfrutar de hasta un 30% de descuento.
Además, durante la Jornada Notarial se ofrecen varios servicios como la elaboración de testamentos, regularización de viviendas, trámites de compra-venta, asesoría jurídica y atención directa al ciudadano.
Es importante tener en cuenta que el descuento otorgado durante la Jornada Notarial se aplica en función del valor catastral del inmueble y no su valor comercial. Esto significa que cuanto menor sea el valor catastral, mayor será el beneficio obtenido.
Este beneficio social se aplica a la escrituración de inmuebles.
¿Cuáles son los requisitos para obtener descuentos en la jornada notarial?
Los requisitos para acceder a los descuentos otorgados durante la Jornada Notarial incluyen:
- El inmueble debe estar ubicado en la CDMX.
- Debe ser un inmueble de uso habitacional (no terrenos o comerciales).
- El descuento puede ser aplicado a cualquier tipo de adquisición, ya sea compraventa, formalización, contrato privado de compraventa y adjudicación.
- Solo se puede utilizar una vez al año.
- La constancia otorgada durante la Jornada Notarial debe utilizarse antes de los primeros días de diciembre del año en que se solicita. Esto asegura que los trámites se completen dentro del período válido.
Descuentos en la Jornada Notarial 2024
Para la escrituración de inmuebles, los descuentos aplicados durante la Jornada Notarial varían según el valor catastral del inmueble:
- Valor catastral igual o menor a $427,784.00: 60% de descuento.
- Valor catastral entre $427,784.01 y $855,566.00: 40% de descuento.
- Valor catastral entre $855,566.01 y $1,283,349.00: 30% de descuento.
- Valor catastral entre $1,283,349.01 y $1,567,792.00: 20% de descuento.
- Valor catastral entre $1,567,792.01 y $2,221,036.00: 10% de descuento.
¿Qué sucede después de la Jornada Notarial?
Una vez concluida la Jornada Notarial, es esencial recordar que cualquier trámite pendiente relacionado con tu nuevo inmueble debe ser concluido a más tardar en los primeros días de diciembre del año en curso.
¿Cómo se calcula el valor catastral de un inmueble?
El valor catastral de un inmueble es calculado tomando en cuenta diversos factores como su ubicación, los metros cuadrados de construcción y el terreno. El valor catastral determina el descuento a aplicar durante la Jornada Notarial
Preguntas frecuentes
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Conclusión
Como puedes ver, la Jornada Notarial es una oportunidad inmejorable para aquellos que buscan comprar una vivienda.
A través de la colaboración de diversas entidades y organizaciones, este programa brinda a los compradores un alivio significativo en los gastos de escrituración y tramitación de sucesiones.
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