¿Cuáles son los gastos asociados con un Crédito FOVISSSTE?
Los créditos FOVISSSTE pueden utilizarse en diversas modalidades como la adquisición de vivienda nueva o usada, la redención de pasivos, y la construcción en terreno propio.
Por tanto, es crucial estar preparado para enfrentar los distintos gastos que estas modalidades pueden generar.
¿Qué gastos hay en un Crédito FOVISSSTE?
1. Evaluación y Avalúo del inmueble
El avalúo es el primer paso necesario en el proceso de solicitar un crédito FOVISSSTE. Este procedimiento permite determinar el valor de la propiedad que deseas comprar y saber si es apta para comprar en base a las condiciones.
Los costos de esta evaluación deberán ser cubiertos por el solicitante, y se realizarán a través de una Unidad de Valuación autorizada por FOVISSSTE.
2. Clave Única de Vivienda (CUV)
La Clave Única de Vivienda, o CUV, es otro costo importante a considerar. Este es un identificador estandarizado emitido por el Sistema Nacional de Vivienda.
3. Escrituración
La escrituración es otro aspecto crucial del proceso. Este es un tema que a menudo genera confusión y malentendidos, ya que muchos creen erróneamente que FOVISSSTE cubre el costo de las escrituras.
En realidad, el costo de la escrituración se calcula en función de dos actos jurídicos: la compraventa, donde se transfiere la propiedad, y el contrato de mutuo con garantía hipotecaria.
Detalles de los gastos de escrituración
Los gastos de escrituración se dividen en varios componentes. Estos incluyen:
- Honorarios notariales de la compraventa
- Impuestos de la compraventa
- Derechos del Registro Público de la Propiedad (RPP) derivados de la compraventa
- Otros gastos, como las certificaciones de No Adeudo
FOVISSSTE cubre la mitad de algunos de estos gastos, mientras que el solicitante debe cubrir la otra mitad. Estos son:
- Honorarios notariales del contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria
- Derechos de RPP del contrato de mutuo
La recomendación general es reservar alrededor del 10% del valor del inmueble para estos gastos.
Una vez que se han cubierto estos gastos, podrás ejercer sin problemas tu crédito y adquirir tu patrimonio.
Cerrando el Proceso
Una vez cubiertos estos gastos, podrás proceder sin problemas con tu crédito y adquirir tu patrimonio. Sin embargo, si tienes dudas o preguntas, siempre puedes recurrir a profesionales de confianza para obtener más información.
Preguntas frecuentes
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Conclusión
Ejercer un crédito FOVISSSTE conlleva varios gastos que deben ser cubiertos. El avalúo, la CUV, y los costos de escrituración son aspectos esenciales que debes tener en cuenta antes de solicitar un crédito. Al considerar estos factores, podrás tomar una decisión informada y prepararte adecuadamente para asumir estos costos.
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